相続税対策 不動産

「贈与税や相続税の申告方法や不動産の評価額の計算をしてほしい」「支払う見込みの税金の計算をしてほしい」などといったものがあげられます。 税理士に税務に関することをご相談いただく際には、まずどのようなことをお悩みかということをヒアリングしていきます。そのうえで、会社や事業の現状を把握したうえで解決策をご提案させてい...

「贈与税や相続税の申告方法や不動産の評価額の計算をしてほしい」「支払う見込みの税金の計算をしてほしい」などといったものがあげられます。 税務相談は税理士以外が行うと税理士法で懲役や罰金が科せられることになります。しかし、税務相談の範疇ではないものとしては記帳代行や給与計算などがあげられます。 しかし、これらの業務...

など、相続税対策を検討する方は少なくありません。しかし、相続税対策もその方法を間違えてしまうと、対策をしたはずなのに課税されてしまうということもありますので、相続前に計画的な相続税対策を行う必要があります。 相続税対策としての生前贈与の中で代表的な生前贈与として、暦年贈与という方法があります。暦年贈与とは、相続人...

相続人が申告をしなければならない場合とは、保険金を受け取った場合、不動産を相続した場合、相続した財産を売却した場合が挙げられます。所得の種類のどれに当たるのかについては、受け取り方法によって異なりますので、相続方法によって確認が必要です。 遺産の相続をする際に確定申告が必要なのか、否か迷われた場合には相続財産の種...

また、相続財産のうち不動産等については評価額を基準として課税額が決まります。評価額については一般の方が算定するのはとても難しく、不可能な場合が多いです。そのため、税理士に適切な財産評価を行ってもらうことで税金の過大支払いも過小支払いも防止することができます。 また、税理士に依頼を行う最大のメリットは、税額控除制度...

また、不動産を所有することで税金が課されてしまうことにも注意が必要です。そして、贈与税は年間の基礎控除額以内である場合には申告の必要がありません。 生前贈与を行う場合は、しっかりと贈与後のこともシミュレーションしておく必要があります。そのため、専門家である税理士の力が必要です。 税理士法人オールシエンシア 横山会...

中でも、土地などの不動産に関する相続は、皆様の多くが経験することになるでしょう。しかし、この不動産の相続の制度は難しいものとなっています。この記事では、不動産相続の流れ、土地などの不動産を相続した際にかかる税金の計算方法、そして不動産相続のトラブルの対策について説明します。 ■不動産相続手続きの流れ不動産相続には...

大切な人を亡くした際に発生する相続ですが、相続においては自宅など不動産を相続することもあると思います。そんなときにどうしても気になるのが税負担です。相続税は非常に税負担が重いですが、その税負担を減らす選択肢の一つとして小規模宅地等の特例があります。今回の記事では、小規模宅地等の特例がどのような制度か、利用にはどう...

相続に関わるとき、とりわけ不動産の相続が想定される場合、相続か生前贈与のどちらをしたほうが良いのかという選択肢があります。どちらを選択するかで税負担が大きく変化するため、悩まれている方も多いことでしょう。そこで本記事では、不動産の相続と生前贈与の税制を解説し、どちらがよりお得か判断するためのポイントも解説いたしま...

今回は、二次相続の基本的な仕組み、一次相続との違い、そして必要な相続税対策について解説します。一次相続とは一次相続とは、夫婦の一方が亡くなった場合に発生する相続のことを指します。たとえば、父親が亡くなった場合に母親や子どもが財産を受け継ぐ相続が一次相続です。二次相続とは二次相続は、一次相続の後に残った配偶者が亡く...

一般的には、相続税額が高額の場合や、相続財産のうち不動産が大部分を占めて現金化が困難な場合などに利用されます。延納ができる要件延納を利用するためには、以下の4つの要件を満たす必要があります。 相続税額が10万円を超えること金銭での一括納付が困難な理由があること延納を希望する税額に対して担保を提供すること申請期限内...

順位「不動産」「船舶」「国債証券」「地方債証券」、第2順位「短期社債等を除いた上場株式・非上場株式等」、第3順位「動産」といった順番で定められています。注意点について物納に充てることができる財産は法律で定められているので、注意が必要です。たとえば、不動産の中では担保権が設定されている、または同様の状況にある不動産...

現金での納付が難しい場合は、「物納」により不動産や有価証券などの財産で納税することも可能です。ただし、一定の条件を満たす必要があり、税務署の厳格な審査を経て許可されます。まとめ相続税の追徴課税は、申告内容の誤りや申告漏れが原因で発生します。放置すると延滞税が増え、最終的な負担額が大きくなるおそれがあるため早期の対...